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钢结构住宅适合推广吗?
编辑:青岛格林集成房屋有限公司  时间:2017-10-30

 

一  钢结构住宅投资前景分析

1、钢结构住宅有许多优点:第一,重量轻,强度高。用钢结构建造的房子的重量大约是钢筋混凝土房屋重量的1 / 2。它能满足住宅大开间的需要,使用面积比钢筋混凝土房屋高出4%左右。

2、良好的抗震性能,其延性优于钢筋混凝土。根据国内外地震后调查结果,地震时钢结构住倒塌数量很少。

3、钢结构构件在厂内制造,减少了现场工作量,缩短了施工周期,达到了工业化要求

4、钢结构住宅工厂制作质量可靠,尺寸准确,安装方便,便于与相关部门合作

5、钢铁可以回收利用,在建造和拆除时,环境污染也会减少

   

 

二  钢结构住宅存在的几个问题

1、一些钢结构住宅的设计不是基于建筑本身,因此,开发的住宅不太好用。目前,一些钢结构住宅的开发,钢结构的问题作为最重要的,因此,以结构专业为主,这是一种误区。无论什么样的结构建筑,购房者对什么结构都不感兴趣,感兴趣的是房子好,布局合理,居住舒适,实用性强,功能齐全。因此钢结构住宅具有市场竞争力,可以被用户认可(消费者),取决于钢结构住宅的美观,技术先进,经济合理,即“质优价廉”。住宅要以人为本,设计要以人为本。钢结构住宅是住宅,而不是住宅钢结构,因此,设计钢结构住宅或建筑的发展,建筑设计应遵循规律,重视和建设的作用和效果的节能与环保。

2、钢结构住宅设施和围护结构的材料不完善。钢结构住宅体系是一个综合性复杂的技术体系。它涉及到一系列的配套体系,如墙体材料、屋面材料、厨卫系统、管道系统等。在这方面最突出的问题是外墙结构体系。现有的墙体材料性能和安装方法难以满足钢结构住宅在防热、保温、通风、防渗、耐久性等方面的要求。连接的配件和方法不完善,使用不便。

3、钢结构住宅要求应用大量的新技术,我国现在还缺乏这方面的人才。我国专门研究钢结构住宅的人员较少,大多数设计和施工单位在传统结构体系方面有专长,而在钢结构住宅方面缺乏相关的人才。由于我国钢结构住宅尚处于开发阶段,施工技术工人更是奇缺。培训技术人员是发展钢结构住宅的重要环节。

4、全国没有统一的和系统的方法来促进中国钢结构住宅。各单位的研究工作从一开始就没有经验借鉴和继承,经验推广工作不够理想。钢结构住宅总体发展水平不高,发展混乱。有关部门在总结以往经验的同时指出,指出今后的发展方向还不够。

5、宣传不够,和开发商的关系还不够,很多开发商认为钢结构住宅要贵得多,所以不敢做。事实上,这是一种误解。与钢结构住宅和其他住宅相比,一般造价不高,与混凝土结构基本相同,但其使用面积将增加很多,一般达到5%,综合造价相对较低。

 

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