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分析装配式住宅的发展现状
编辑:青岛格林集成房屋有限公司  时间:2019-09-06

随着小康社会的普及和人民生活水平的提高,越来越多的人对低档住房不满意。由于砖混结构耐久性差,房间布局刚性强,保温、防潮性能不足。因此,有必要选择一所合适的房子来建造一所新房子。

 关于装配式住宅的话题不少,但在实际应用中却很局限,一旦热度褪去,如何避免沦为概念炒作的牺牲品,实现它真正的价值,值得人们思考和探索从地域的角度来看,装配式住宅的应用主要分为两个方面,一个是农村建房,一个是城市基础建设。

1、农村建房

现阶段大部分装配式住宅的应用就是农村轻钢别墅了,中国人逢年过节都有回家探亲的传统,近些年我们经常可以看到很多人回乡建了轻钢别墅,一些富有的人甚至会将别墅建的非常豪华大气,与城市居民交际习惯不同,农村邻里之间大多都互相认识,大小事情都会被到处传唱,因此当一栋栋漂亮的轻钢别墅建起来之后,有人会羡慕,也有人会攀比。表面上看去,人们的生活水平都提高了,但从轻钢建筑行业长远的角度来说,这些散兵游勇式的应用并不利于整体的发展,而更像一种虚假、个体化的繁荣。

正确的发展方向应该是轻钢别墅普及与社会主义新农村建设,棚户区改造和移民安置项目的相结合,在政策范围内,体制化、规模化、规范化的开展装配式住宅建设,真正成为各项政策下,改善自然环境和居住环境,改善民生又利于管理的高效途径。

2、城市基础建设

城市的发展速度和体量要远超农村,因此建筑材料和结构形式都会比农村落后的砖混要好得多。城市土地资源有限,寸土寸金,因此催生了大量的高楼大厦,从垂直空间上获得更多的利用。当前高层建筑是被钢筋混凝土和重钢结构所主导的。轻钢结构由于材料属性的制约,因此无法单独建造多层建筑。对此,工程人员并未放弃研究轻钢在高层建筑中的应用,后来出现了轻钢薄壁—混凝土组合梁、组合楼板等建筑构件。还有高层建筑利用轻钢结构进行增层处理的方式,虽然这些新型的方式在国外和国内少数地方已有应用,但效果和安全性仍需长期验证。

砖混结构承载了太多的历史记忆,但因为太多,它最终会被完全消除,而钢筋混凝土结构和(重)钢结构仍将成为目前乃至长期的主要建筑形式。今天,随着环境保护问题的日益突出和环境保护政策的立法,装配式住宅的优势得到了展示和扩大,应用空间已经十分广阔。我相信,随着材料科学的进步和生产技术的进步,装配式住宅将在社会的各个领域得到更加广泛的展示和应用。


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