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装配式住宅的发展前景
编辑:青岛格林集成房屋有限公司  时间:2020-01-14

装配式建筑具有建造速度快、质量高、绿色环保节能等优点。然而经过多年推广,装配式建筑在中国的发展仍不成熟。

在当前建筑市场作为充分竞争市场的情形下,由于建造成本无法有效下降,又会导致装配式建筑的广泛发展和大范围应有受到很大的制约,会导致建筑行业产业化进程降低。

装配式建筑工程的实施迫切需要进行造价及发展前景的分析,以帮助政府决策者从中获取实证。

装配式住宅(即 pc) ,即墙体、地板、楼梯在企业内事先按标准生产,运至施工现场装配。 简单地说,所有进入建筑面积的建筑材料都是小部件,经过有机整s合的是高层建筑,也称为“积木式住宅” . 装配式住宅凭借技术先进、质量可控、生产周期短、环保等优点,正在我国推广应用。

装配式建筑更容易满足设计承载力的要求,且易于设计创意实现。装配式建筑比传统建筑的自重轻,大大降低了地基承载力。同时由于自重轻、徐变影响小,装配式建筑抗震能力得以提高。实际中,传统住宅称重墙多、开间小,住户无法对空间进行灵活分割。而装配式住宅具有轻质隔墙,可采用大开间,满足了用户的个性化要求。

装配式建筑能有效控制成本,而装配式建筑在造价成本上是具有理论优势的。装配式建筑自身结构优势使得造价成本低于传统现浇建筑是这种优势的来源。除此之外,由于传统施工时不能精确地计量材料的用量,往往要订购过量的材料造成浪费,导致传统施工造价高。对应地,装配式建筑的预制化大大地减少了材料浪费,节约了成本。同时我们也注意到,由于预制构件的特殊性,构件不能多次反复周转,预制构件生产工艺水平的不完善等因素导致在实际施工中,装配式建筑造价成本并不具有明显优势。这些问题有待进一步的解决。


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